2日目‼️闇を感じた。

不動産賃貸業務2日目。

昨日は、言葉の意味すら理解出来ず緊張と不安でただ疲れた〜って感じやったけど、今日はなんとなく全体の流れが理解出来たかなぁ。

売買と賃貸の大きな違いは、

売買はお金が必要

賃貸は信用が必要

極論、現金が1億あっても、社会的信用がないと家を借りることが出来ません。

信用があるかないかを判断するのは、保証会社になるので仲介会社での判断も出来ません。

今日、闇だなぁと感じたこと。

福岡の不動産賃貸は、管理会社の立場が物凄く強い立ち位置にあり、家賃交渉をするとお断り。その他、本来ならお客様が自由に選ぶ権利があるはずの清掃代、除菌代、なども強制的に支払い義務が出てきます。法的根拠は無いはずなのに、管理会社が支払いを求めてきたものを、拒むと契約出来ません。

さらに悪どいのが、重説の特約に退去時の清掃代まで請求する文言が入ってまして、退去時の清掃費用まできっちり搾取されます。

さらにさらに、管理会社が手数料という名目で仲介会社にも請求してきます。私の会社は、この手数料をお客様には請求せずに、頂いた仲介手数料の中からお支払いさせて頂いてます。あくどい仲介会社では、この手数料もお客様に請求する会社があるそうです。

福岡の悪しき慣例になってるようで、コレを変えるには個人では無理だと思います。

が、こんなことまかり通って言い訳ないので、自分で出来ることは、やっていこうと決意した2日目になりました。