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おはようございます。 42歳になって新しい職場に転職しました。 営業専門職として勤務するのは久しぶりです。 賃貸営業は比較的若い方が多いようで、社内でもぶっちぎりの歳上です。自分で言うのもなんですが、歳上の新人って扱うの...

不動産の取引において、重要事項説明(以下重説)は非常に重要です。売買、賃貸、どちらにおいても重要になります。 私は売買の重説しか経験がありませんでした。 売買の重説は、主に購入者が物件について正しく理解し購入を検討するためにあ...

10年以上、自分が住んでない不動産を所有してます。 来年、中学受験。再来年、大学受験。 教育にこんなにお金が必要になるとは。 工面するため、考えた結果。 所有不動産の売却に至りました。 ひとまず、相場を知る為...

所有物件を売却するか、賃貸にするか、真剣に悩み中。 やっとでローンの残債を売却金額が上回りそうなんで、ここいらで真剣に売却を考えてみた。 いろいろ調べた結果。賃貸に出す場合、リフォームに400万円〜500万円ぐらい予算を組まな...

先日、待望のMacBook Airが自宅に届きました。綺麗な指で操作したいので、先ずはお風呂。 厳重に梱包されてて開封するにも一苦労。 マトショリカ状態で、箱→開封→箱→開封→MacBookの箱→開封にてやっとご対面。 ...

入社して、1週間。初めての週末。初めての日曜日。昨日土曜日もお客様がたくさん来店されて、みんな、めちゃくちゃ忙しいそうやったんやけど、今日は、昨日よりさらに忙しくて、 な、ん、と、俺にまでお鉢が回ってきたー‼️ まぁ、習うより...

先月から欲しくて、悩んで、調べて、悩んで、2週間ほどその繰り返し。 時間が勿体ない。って思って、先日購入しました。 MacBook Air ❣️ いろいろな方に相談した際、1番心に響いたのは、iPhoneで出来ることは、...

主要管理会社とシリーズ えん管理会社、エンクレスト LANDICソリューションズ、アソシアグラッソシリーズ コーセーアールイー、グランフォーレシリーズ クレアロッソ、レジデンシャルヒルズ グッド不動産(福住、...

今日は、案内の初同行と座学 先輩の同行で、初案内。教えて頂いたことと注意された事をおさらい 案内する時、お客様から入って頂く。電気付ける。窓開ける。自分のことは詳しく話さない(お客様は興味ない) 目的地まで、県外のお客様...

不動産賃貸営業に置いて、覚えることがめちゃくちゃ大量にあって、頭パンクしそう。 主要公共交通機関の停車駅名、普通、快速、急行、特急が停車するか否か。 スーパーの営業時間、管理会社の名称、管理会社がどの物件を管理してるか。例えば...